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延安碧康(002411)(002411)一直没有回复深交所5月22日的年报询证函,5月28日深交所就公司资产收购一事发出关注函,引起部分投资者关注。

公告称,本次拟收购的目标资产为北盟物流在江苏省新沂市经济开发区拥有的土地使用权和冷链仓储相关资产。冷链仓储项目实际占地359.36亩,总建筑面积约158,709.80,其中冷库6个。该项目于2021年1月5日投产后,仓储能力约为22.06万吨,是国内大型冷链仓储物流中心。

徐州北盟物流有限公司成立于2013年,但2013-2018年工商信息年报显示,该公司已在建近7年。资产收购公告显示,北梦物流主要经营性资产属于新建项目,已于2019年下半年陆续投产,预计2021年实现盈利。经营状况为2019年营业收入71.67万元,净利润亏损3.48亿元。2020年1-3月,无收入,净利润亏损536万元。

5月28日,延安碧康宣布拟与徐州北盟物流有限公司签订《资产转让协议》,以标的资产转让价格8亿元收购江苏省信宜市经济开发区北盟物流拥有的冷链仓储相关土地使用权及资产。延安碧康表示,这笔交易有利于促进公司在医药行业的战略布局,降低仓储成本,提高物流和药品管理效率。同时,除了医药贸易、强生物流、邵阳物流使用的部分冷链仓储资产外,其余均可对外租赁。根据北梦物流达成的意向订单,预计从2021年起,冷链仓储项目的年租金收入将不低于7000万元人民币,这对公司的盈利能力将产生积极影响。

延安碧康表示,资金来源是公司支付给新沂市远大建筑安装工程有限公司的部分项目资金,那么,这笔钱没有投入使用的原因是什么?公司是否计提了项目预付款减值准备并采取了相应的回收措施?项目款项是否实际流入实际控制人、控股股东及其关联企业的账户?深交所要求公司进行说明,并在2020年6月5日前将相关说明材料报送公司部门并向社会公开披露。

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2019年公司总资产59.62亿元,总负债56.51亿元,净资产只有3.11亿元,但评估为9.72亿元。公平吗?

不仅如此,公司也有很多官司:今年执行的消息有三条,总金额589万元,另一个合同纠纷,冻结存款795万元,2019年6月,在一个建筑工程合同案件中,北梦物流和另一家公司被冻结2624万元。2020年5月6日,李宗松被新沂市人民法院裁定限制徐州北盟物流有限公司法人消费.

据业内人士透露,如果北梦物流成功将该项目转让给延安碧康,似乎北梦物流受益最大。虽然从2021年开始,延安碧康每年的租金收入可能能收7000万元,但与8亿元的购买金额相比,确实不多。

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听起来对公司发展有利,但实际上,这笔交易是延安碧康实际控制人(延安碧康董事长顾的配偶)将自己的8亿元资产出售给上市公司。本次关联交易涉及的资产评估价值有多公允?真的值9.72亿吗?北京林忠资产评估有限公司的评估机构是否具备证券业务资格?同时,标的资产于一年前的2019年3月抵押给东莞农贸银行提供担保

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  • 发布时间:2021-04-20 18:23:06
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